Your search results

Jak tanim kosztem zwiększyć wartość nieruchomości?

Napisane przez The Guardian Dog dnia 1 lutego 2018
| 0

Przeciętny kupiec, w ciągu pierwszych 8 sekund wyrabia sobie opinię na temat nieruchomości. Dlatego zanim trafisz na chętnego, który będzie zainteresowany Twoją ofertą – bądź przygotowany na inspekcję i podnieś wartość swojego domu lub mieszkania, stawiając na efektowny lifting.

Niby proste rzeczy, ale nie każdy o nich pamięta. Na przepełnionym ofertami rynku – rywalizujemy dzisiaj nie tylko z posiadaczami podobnych mieszkań, ale również z deweloperami, których atutem są nie tylko okazyjne ceny, ale również działające na wyobraźnię kupujących, mieszkania i apartamenty pokazowe, urządzone przez zawodowych projektantów.

Nic więc dziwnego, że wciąż szuka się sposobów na zwiększenie atrakcyjności sprzedaży i wynajmu. Oko potencjalnego klienta przyciągnie cena, funkcjonalność, lokalizacja, ale także walory estetyczne wnętrza. Na szczęście istnieją proste tricki, dzięki którym możemy zwiększyć wartość swojego M.

Po pierwsze: wyremontuj!

Remont to jeden z najbardziej rentownych sposobów, szczególnie dla osób, które w przyszłości planują sprzedaż lub wynajem. Inwestując kilka tysięcy w odświeżenie nieruchomości, można uzyskać od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Odświeżone mieszkanie nie tylko zachęci do dokładniejszego obejrzenia, ale i sprawi, że kupujący będzie miał świadomość jego wartości i standardu, który wiąże się z wyższą ceną.

Czasem wystarczy zwykle odświeżenie ścian, które wpłynie na estetykę przestrzeni.

Pamiętajmy także o rozsądku – bo przeinwestowanie niekoniecznie zakończy się pozytywnym efektem, a przesadną ekstrawagancją, która może zrazić chętnych.

Po drugie: Generalne porządki i drobne naprawy

Kluczową kwestią w wyglądzie Twojej nieruchomości jest naprawienie drobnych, ale widocznych usterek i przeprowadzenie gruntownych porządków. Naderwana rączka szafki, odklejająca się listwa przypodłogowa, rozrzucone w nieładzie kable od sprzętów, z pewnością nie dodadzą uroku przestrzeni. Każdy ten szczegół w prezentacji M jest niezwykle ważny, bo może skutecznie odciągnąć uwagę od tego, co atrakcyjne i warte uwagi.

Skrzypiące drzwi, opadająca klamka już na wstępie mogą zrazić klienta. Pierwsze wrażenie jest bardzo ważne, dlatego warto zadbać o podstawowe naprawy.

Po trzecie: Postaw na aranżację

Zmiana dotychczasowego ustawienia mebli, dywanów czy pozostałych bibelotów pozwoli odświeżyć wnętrze oraz nadać mu bardziej nowoczesny wygląd. Niezwykle istotny jest efekt przestronności pomieszczenia i jego przeznaczenia. Duży, słoneczny salon lub sypialnia mogą być największym walorem Twojego mieszkania. Warto trzymać się zasad minimalizmu, bo czasem mniej,  znaczy lepiej. Aranżacja zatem powinna budzić wrażenie harmonii, uporządkowania, ale nie pustki.

Zasada minimalizmu pozwoli zyskać wnętrzu nowego uroku i przestrzenności.

Idealnie wyważoną kompozycją jest stworzenie, tzw. punktu skupiającego uwagę. Może to być kanapa, stół czy łóżko, wokół których dobudowujemy inne elementy, by dopełnić całość wystroju.

Po czwarte: Dobierz dodatki

Rola nawet najmniejszej dekoracji w pomieszczeniu jest nieprzeceniona. Odpowiednio dobrane lampy, lustro, ramka na zdjęcia, obraz zawieszony na ścianie lub efektowna ceramika są przysłowiową kropką nad “i” udanej aranżacji.

Świeże kwiaty, jasne firanki, oryginalne lusterko – wszystko to wpływa na estetykę pomieszczenia.

Jasna, pastelowa kolorystyka wprowadza efekt świeżości i przestronności – pożądany w zwłaszcza niewielkich metrażach.

Jeśli zdecydujemy się na któryś z zaproponowanych tricków – nie bądźmy przesadnie oszczędni, bo mądre zaplanowanie prac i racjonalne oszacowanie kosztów – to osiągnięcie zamierzonego celu, a dla klienta – gwarancja najwyższej jakości.

 

 

Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość?

Porozmawiajmy

 

Zostaw komentarz

Twój adres email nie będzie opublikowany.